墨西哥建廠需要考慮的成本因素

更新時間：2/21/2022 1:24:20 PM　瀏覽次數(shù)：3

在墨西哥投資要考慮的因素非常多，尤其決定了在墨西哥建廠之后，首先要做的就是選擇廠房地址，其中就有我們不得不考慮的成本因素！不僅僅要考慮租賃成本，人工成本，以下幾個因素也非常重要。

1、交通便捷性。超過一半的墨西哥邊境加工廠選擇靠近美墨邊境的州，主要是原因就是出口美國以及加拿大交通非常便利。廠址周邊主要公路、附近港口、機場、鐵路、以及陸地入境口岸，都需納入考慮的范圍內(nèi)。

2、周邊人口密度。不同地區(qū)，招聘成本不同，員工的技能成本也不同。有一些地區(qū)因前期已經(jīng)接受過所需技能的培訓，這樣可以大大的降低培訓等時間成本。人口密度越集中的地區(qū)，招聘難度也相對應更低一些。

3、水電燃氣可使用性及費用。電費平均約為2.3比索每度，墨西哥各個地區(qū)的水燃氣費用基本相差不大。如有特殊需求量，可直接向墨西哥CFE墨西哥國家電力公司進行申請。

4、租賃成本。不同地區(qū)，不同工業(yè)園，其租賃成本也有一定的浮動。平均價格約在8比索每平方英尺，物業(yè)管理費用約0.21比索每平方英尺， 一般的租賃期限，5年及以上。

人工成本。2022年，墨西哥政府下發(fā)的最新的工資要求。

各地區(qū)對外資優(yōu)惠政策及稅務規(guī)定

墨西哥聯(lián)邦政府一直大力支持外商在墨西哥建廠。2018年，墨西哥的制造業(yè)收入占GDP的17%。政府推出的其中一種主要的激勵措施形式，就是IMMEX項目下的關(guān)稅減免措施。通過該項目，制造商如在規(guī)定的時間內(nèi)出口貨物，則可以在不支付關(guān)稅和16%的增值稅的情況下“臨時”進口生產(chǎn)原材料和生產(chǎn)設(shè)備。

企業(yè)可以在IMMEX項目下注冊，取得增值稅（IVA）認證，以大幅降低成本。其中最高效的方式就是墨西哥的邊境加工廠（maquiladora）項目。制造商可以通過已在IMMEX項目下注冊的Shelter服務商的法律框架下開展商業(yè)活動。通過這種方式，制造商可以簡化繁瑣的監(jiān)管流程，降低稅務負擔。

推薦園區(qū)

墨西哥多數(shù)的園區(qū)都是外資建設(shè)成立，各有各的特色。對比各個優(yōu)秀的園區(qū)，比較推薦墨西哥的VYNMSA工業(yè)園。VYNMSA建有墨西哥25多個工業(yè)園區(qū)，涉及巴希奧地區(qū)（瓜納華托、克雷塔羅、圣路易斯波多西）以及蒙特雷地區(qū)。各工業(yè)園位置優(yōu)越，且可以根據(jù)客戶生產(chǎn)要求進行廠房的搭建，然后再進行出租或者出售，大大的節(jié)省了初期建廠的時間。工業(yè)園區(qū)還有其他等配套服務以及設(shè)施，園區(qū)交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

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